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特色小镇的三个发展成长路径

发布时间:2018-01-23 点击数:1039

特色小镇的三个发展成长路径

 

  第一个路径,是从产业园区到特色小镇。传统产业集聚园区重要进行生产上的分工协作,开发模式形式相对绝对比较单一,重要由政府征地进行基础设施建设扶植后引入产业,存在计划规划设计粗放,缺乏体系系统的功效功能分区等问题,特别是生活配套和生态空间严重缺乏,做劳动密集型的产业可以或许,再往上升级就很困难,人才都不愿意来。而特色小镇是产业、生活、生态一体化的空间经济平台,不仅具备具有产业园区的集聚生产功效功能,并且而且强调生活空间、生态环境一体协调。既相符合产业发展成长要求,又可以或许满足满意人居需要求,具有强大的发展成长潜力。传统产业园区应当利用特色小镇建设扶植的机会,对园区产业进行梳理,明晰产业发展成长思路,清退一批低端、散乱、不相符合园区定位的企业。有的园区如果比较大,可以或许划出来一块1平方公里左右的空间来,仿照现在产业特色小镇的开发模式形式进行集中计划规划建设扶植,将园区生态予以重建,对园区生活配套加以完善,实现完成从产业园区向产业社区的转变。

  第二个路径,是从重点镇到特色小镇。以前许多地方都会把乡镇划分为重点镇和非重点镇。重点镇一般都负有产业发展成长的职能,非重点镇就重要定位为为农村地域区提供生产生活服务,最多搞点休闲旅游,不负有其它产业发展成长职能。非重点镇一般经济发展成长前提条件不太好,不是太偏便是地形限制限定,一般都会选择抉择做旅游类特色小镇。而重点镇则位于交通区位比较好的地方,具有较强的产业基础。这些重点镇,就应当抓住特色小镇的建设扶植机遇,大力发展成长成为产业特色小镇。

  镇这一级的产业发展成长,突出的问题是缺乏统筹计划规划,基本上是自发构成形成

的产业聚集,有些地方还非常强大,特别是在广东浙江一带,那些专业镇的产业竞争力都是世界级的。但是在宜居性方面,则往往问题突出。由于大部分产业聚集都是家庭作坊式的,小老板加上低端的产业工人,对生活前提条件其实不讲求,老板发了财也去大城市买房子。这样的状态状况对产业升级构成为了巨大的挑战挑衅。中国八九十年代曾经兴起过一波乡镇企业的浪潮,后来大部分经济资源资本都被中心城市吸走了,那一拨乡镇企业也就大部分倒闭、小部分进城,可以或许在小城镇发展成长好的很少很少。这些专业镇要防止避免重蹈覆辙,学习发达国家,认真打造宜居宜业的特色小镇就业生活环境是很重要的一步。这方面,我前面介绍的硅谷的那些小镇、英国的Sinfin、德国的奥迪小镇等等,其发展成长经验都是值得借鉴的。

  第三个路径,是从城市综合体到特色小镇。城市中综合体跟产业园和重点相反,不缺生活配套,关键是缺乏产业支撑。一些城市边缘地域区的城市综合体建设扶植,陷入了"卧城"的发展成长陷阱,就业都在中心城区,白天见不到人。

  特色小镇其实不一定要建在远离城市的地方,它的开发理念是生产、生态、生活的融合,只要是3平方公里的那么一块地域区,把三生空间融合做好,都可以或许叫特色小镇。城市中心区因为缺乏生态用地,并且而且需要高密度建设扶植,还有便是发达的公交体系体系系统可以或许让生产和生活空间距离间隔超过3公里的规模,所以才不存在"三生融合"的特色小镇,其实不是说特色小镇必需建在远离城市的镇上。

  浙江的梦想小镇就位于杭州未来科技城内,紧靠杭州师范大学,是杭州城市副中心的规模,属于城市化地区域。这个路径,我认为贵阳的花果园是一个很成功的案例。它也是一个城市综合体项目,但是在周边做了一个十六万平米的湿地公园,把住宅楼宇、贸易设施和产业楼宇集中起来建设扶植,建立了南明云产业示范基地,目前已有中关村讯鸟科技、江西轩通、海誉科技等30余家科技企业入驻云产业示范楼,讯鸟、轩通、天霆云电脑已发展成长成为贵州大数据标志性企业。现在整个社区非常有活力,工作事情和生活充分充足融合,住民居民们可以或许在步行距离间隔内上下班,白天晚上都人流如织,房价也很便宜,没有交通拥堵,贵阳的年轻人都愿意到这里来工作事情和居住。这是一个非常值得借鉴的成功案例。虽然它不叫特色小镇,但计划规划面积是6000亩,也便是4平方公里,跟浙江梦想小镇的占地面积(3.5平方公里)差不多。

 

 

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