产城创投|投资超500亿元打造的中山总部经济区昨日破土动工

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产城创投|投资超500亿元打造的中山总部经济区昨日破土动工

发布时间:2018-08-10 点击数:85

2018年8月3日,中山(石岐)总部经济区动工仪式于富康北路隆重举行。这标志着一个规划面积1.1平方公里,总投资超500亿元的中山总部经济区即将在中山拔地而起。中山总部经济区承载着石岐区乃至中山市经济高质量发展的使命,意义非凡。在粤港澳大湾区的大背景下,将有力助推中山的综合优势再上一个新的台阶。



中山总部经济区



中山总部经济区(石岐片区)北临岐江,南至盛华路、富康路,西起东华路,东至起湾道,规划面积1.1平方公里,总投资超500亿元。其中基础设施及公共配套(包括过江隧道、地下空间、省级标准小学等19项工程)投资约45亿元,拟采用“PPP+EPC”模式进行融资建设,目前已完成项目城市设计、控规调整、项目立项、PPP入库、初步设计和概算审批、PPP+EPC等所有关键前期工作,今日起进入全面实施阶段。


根据此前发布的招标文件,中山总部经济区城市综合开发运营PPP项目合作期为13年,其中建设期3年,计划开工时间为2018年9月,计划竣工时间为2021年8月;运营维护期则为余下的10年。



高标准规划:打造总部经济腾飞的先行地



中山总部经济区(石岐片区)划分为金融商务区、中央服务区、滨水生态休闲区、花园独栋区和公寓配套区等多个空间形态及13类功能定位。



金融商务区规划建设超高层楼宇12栋,最高建筑控高500米,将成为中山城市发展的新地标。


项目产业发展定位为高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务、工业设计和检验检测等,吸引科技金融、美丽健康、数字经济等企业总部及生产性服务业地、公共设施运营等总部企业落户。


高格局带动,形成“1+4”区域联动发展格局:石岐区还在中山总部经济区(石岐片区)周边相关区域谋划推动岐江河北岸“城市中心后花园”、海景片区军民融合科创谷、石岐科尚研发中心和大型文化旅游综合体等4个配套项目建设,未来将形成强力发展引擎,构建联动发展格局。



交通和公共设施:新增两桥一隧+文体中心+……

根据此前市城乡规划局公示的《中山市石岐总部经济区城市设计》,片区在交通系统、绿地景观系统等方面均做了具体的规划,其中备受公众关注的交通可谓有爆发式突破。此外,文体设施、生活设施方面均有周全考虑。



两桥一隧

幸福桥沿起湾道跨越岐江河,复兴桥沿东华路跨越岐江河,两桥主要解决岐江南北两岸的生活性交通。


幸福桥主跨度110米、桥长190米,宽30.5米,双向四车道,限速30公里/小时,以幸福美满、岐江河上的宝贝为设计主题。



复兴桥主跨度110米、桥长190米,宽30.5米,双向四车道,限速40公里/小时,以复兴之门为设计主题。



过江隧道线路为沿起湾道下穿总部区、岐江河,沿兴创路至现广珠城轨出地面,然后以桥梁方式跨越北外环路后与港口镇华师路相接。隧道全长约2.8公里,其中隧道部分长约1.7公里,双向六车道,限速60公里/小时。


小学

用地35.24亩,由4栋建筑组成,建筑面积约2.3万平方米,设计规模为30班。设计寓意发扬光大中山文化精神。立面为简欧风格,采用暖色系,赋予一种高档、舒适、温馨的感觉。


幼儿园

用地4.93亩,建筑面积约3400平方米。为一栋3层的建筑,设计规模为12班。设计风格以现代简约风格为主,外墙主要材质为真石漆勾缝,色调以暖色系(橙、黄、绿)为主,塑造活泼、明快的感觉。



体育馆

用地15.3亩,建筑面积约1.7万平方米,其中地上建筑面积约7000平方米。建筑设计为现代风格,主要为钢网架+玻璃幕墙结构,以退层式叠加错位的设计手法打造标志性建筑。




运动馆

用地6.5亩,建筑设计为现代风格,外立面为钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构,采用阵列式处理手法,形成现代肌理感较强的建筑效果。


文化中心

用地8.84亩,建筑面积约2700平方米。建筑设计以“水晶钻石” 为设计主题,表达中山发展的历史沉淀,凝聚成一颗耀眼的水晶钻石。


卫生服务中心

卫生服务中心(社区医院) 用地4.98亩,建筑面积约5200平方米,为一栋6层的建筑,高度控制在24米。


居委会

用地6.2亩,为一栋5层的建筑,建筑面积约8600平方米,主要包括居委会及辅助用房。



空中连廊

富康北路连廊:起点位于富康北路和大沙南路交叉口,终点接入滨江公园内,全长近800m,桥宽6m;

环形连廊:位于富康北路和大沙南路交叉口,全长近400m,桥宽6m;

大沙南路连廊:位于大沙南路两侧,全长近400m,桥宽6m;

人行天桥5座、全长合计约200m,桥宽6m。


综合管廊

综合管廊分为大沙南路段和富康北路段,大沙南路段长近800米,分为水信综合舱和电力舱;富康北路段长1700多米,和地下道路采取一体化布置建设,分为给水、通信、110KV电力和220KV舱等5个舱。



滨水步行桥

桥长138.5米,宽5.5米。以S型曲线造型,营造与水景、绿化相协调的景观感受。



道路

富康北路长约1600m;

倚江路长约800m;

支路长约9000m。



景观绿地

面积约20公顷,按类型可分为滨水公园、生态湖公园、水网景观、生态湿地等,综合考虑公园铺底、绿化、照明等。


期待这艘从岐江河畔起航的经济巨轮,在粤港澳大湾区纵横驰骋,激荡出新时代新航程的华美乐章。



部分图片源自:腾讯·大粤网 中山

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