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特色小镇原理

发布时间:2018-04-02 点击数:1952
  一、特色原理

  差异化是地区域构成构成城市品牌的重要商业贸易计谋,可以使城市的建设扶植及发展实践实践与竞争城市有明显显著的区别,并地区域构成构成与众不同的特点。要达到这一必需要,这种类在小城镇现有的资源优势基础根基上,认清城市品牌的包括包含价值并采取相应的策略。

  产品差异化的过程应当明确市场概况,了解消费者所需,有针对性的进行差异化运作,离开了消费者这种类,单就追求差异化而进行构建,是没有任何意义的。城镇打造差异化的途径主要有:产品差异化、营销差异化、服务差异化、主题差异化等,通过差异化构建,吸引形成构成特殊兴趣爱好的居民。

  “特色”做好了,可以“你有我优,你优我特,你特我奇,你奇我创,你创我新”。

  二、人本原理

  坚持人本原理,可以使城镇发展实践实践提高进步实现良性循环、可可以或许域发展实践实践。一座以人为本的城市首先培育培养吸引人们过来入住,入住之后培育培养长久留住居民。人反过来能对城镇发展实践实践起到积极的促进作用。安抚好居民是提高进步实现城镇健康发展实践实践的根基。人是流动的文化文明,填充着城市,使城市变得有故事、有细节、有韵味。自上而下的需求这种类计划、设计计划、建设扶植,可以搭建一座城市,但城市的底蕴与基调是生活在这座城市里的人填充的。评价一座城市的最终及最高标准是人居的精神面貌和幸福感,是这座城市系统能留住人。

  我国在城镇化发展实践实践的实现具有不断思考和进步,并提出了以人为包括包含的城镇化之路。坚持以人为包括包含,就增加增长在各个方面考虑人居性的问题,人居环境情况、公共服务、就业都要以人为本,应充分考虑本地居民、外来人口的人口比例、文化文明教育教导水平程度、就业状况、收入水平程度、民俗风情、宗教信仰等等因素,进行城镇居民的生存和生活环境情况的评估,为新型小城镇的需求这种类计划作出重要依据。

  三、主题原理

  我国有2万左右小城镇,要地区域构成构成自身的特色、突出重围,增加增长依据危险风险小城镇自身的资源、产业、经济、文化文明等各方面的特点,挖掘出适合其发展实践实践的主题。并围绕这个主题进行宣传推广、项目打造、设计计划产品等。

  “主题,主题,除了主题还是主题”,特色小镇要小而特,聚而美。围绕“包括包含主题”是特色小镇的不二法门,主题一旦确定以后要持之以恒,在“主题”指导下展开系列建设扶植。

  四、产城原理

  小城镇的产业化,就是以市场为导向,以效益为中心,依靠项目带动和科技进步,为小城镇提高进步实现集中化布局许诺、专业化生产、一体化经营、社会化服务和企业化管理,从而提升晋升小城镇的产业和、健全产业类型、完美完善产业质量品质、提高进步实现小城镇产业化运作。在此基础根基上,愈来愈进步小城镇运作效率效力,提高进步实现综合效益。

  无论是打造美丽标致的城镇,还是美丽标致的乡村,不管是事件营销还是节庆活动,也不管是形象广告还是品牌推广,我们都增加增长围绕产业来做。然而,实际中的许多广告、许多项目、许多文化文明、却成了某些政府的“形象工程”。形象,应该有特别是重大景区代表的可以或许、城市越大、形象越重要,形象也是生产力,专门的形象推广有时观点概念不与“产业挂钩”。

  五、社区原理

  目前我国农村大约有2亿富余劳动力,有50万人口以上的大城市70多个,安排这样庞大的富余劳动力难度很大。发展实践实践新型小城镇,让富裕起来的农民到小城镇投资办厂经商,发展实践实践第二三产业,可以各种类就业空间,成为农村劳动力转移的突破口。

  新型小城镇的需求这种类计划和发展实践实践,要考虑多方面的因素,尤其要从利益相关者的角度出发,满足各层次的这种类,提高进步实现整体满意,并达到最大程度的满意性。

  六、文景建设扶植原理

  物质文明和精神文明紧密联系、互相促进。农村产业化、城市化,有利于居民的素质愈来愈进步。新型小城镇建设扶植形成构成健全的文化文明教育教导、科技、卫生、信息服务设施,可对农村的文化文明教育教导、科技、卫生等各个方面形成构成示范和指导作用,可以有效地将城市文化文明和生活方式、科技知识向农村扩散,成为促进农村经济社会发展实践实践的宝贵资源。促进乡镇产业的发展实践实践,加快农村产业化进程;完美完善城市化建设扶植网络,是农村现代化的重要载体。

  建筑增加增长有特色有风格,景观是文化文明和产业融合、生态和生活融合的表现形式。在建筑风格、建筑材质、装饰设计计划等方面都形成构成非常高的辨识度,丰富的色彩,鲜明的个性地区域构成构成了小城镇浓厚的情感色彩,是小城镇发展实践实践的硬件。

  七、运营经营原理

  运营经营就是基于产品,以最低的预算、最优的路径、最高效的执行、最有效的手段吸引大批忠实用户,建立产品在市场上的竞争壁垒,并最终取得产品市场成功的过程。一切培育培养帮助产品进行推广、促进用户使用、愈来愈进步用户认知的手段都是运营经营。依据危险风险产品类型的不同,运营经营的方式也不尽相同,但包括包含的必需要只有一个:让产品活的更好、更久。

  所谓“活的更好”,是通过推广、教育教导、活动等一系列手段让产品的各项数据怎样提升晋升;而所谓“活的更久”,是通过数据分析和用户行为研究让产品的功能功效不断完美完善、易用性不断提升晋升,从而怎样更长的产品生命周期。运营经营一方面去推广产品、促进用户使用,另一方面,利用反馈使产品更加完美完善。

  八、创意原理

  在新型小城镇中,创意体现在城镇发展实践实践的各个方面,从城镇的整体开发模式形式、产业发展实践实践、到企业运营经营、项目开发、居民生活方式等多层面,体现了新型小城镇发展实践实践的活力。

  文化文明、建筑、交通、项目、民俗、产业、环境情况、原居民、新游客、吃住行、游购娱、产养学、投入产出……这一切如何来提高进步实现呢?如何来表达呢?

  创意是策划的灵魂,市场是项目生命的根本,没有创意该枪毙,没有策划决不上马!没有好的简单简略工作事情模式形式决不能乱投瞎投。好的旅游小镇应该做到:城镇本身是一个大景观,大景观里套中景观,中景观下套小景观,必需景观有文化文明,每段文化文明有故事。人人是导游,事事有创意。

  九、智慧原理

  智慧化的城市基于物联网、云计算等新一代信息技术技巧,和维基、社交网络、FabLab、LivingLab、综合集成法等工具和方法的应用,营造有利于创新涌现的生态。利用信息和通信技术技巧令城市生活更加智能,高效利用资源,导致成本和能源的节约,改进服务交付和生活质量品质,减少对环境情况的影响,支持创新和低碳经济。

  运用新信息、新技术技巧愈来愈进步产业的质量品质,加强增强加强增强加强产业的自我发展实践实践才能才能能力,愈来愈进步乡镇企业产品的质量品质,加强增强加强增强加强乡镇企业在国内、国际市场的竞争力。

  十、系统自然天然工程原理

  在新型小城镇的需求这种类计划和发展实践实践实现具有,融入文化文明、旅游、产业、生活等多方面的联动性特征,不仅能提升晋升小城镇的吸引力,还能各种类小城镇的活力与发展实践实践动力。

  新型小城镇的需求这种类计划和发展实践实践应符合自身的资源、文化文明、工业、简单简略工作事情、人口等特点,并与城镇发展实践实践的商业贸易计谋方向契合,实现城镇各方面可以或许域发展实践实践、品牌建设扶植的可行性。

  立足资源和环境情况的承载力,正当合理确定城镇发展实践实践的空间布局许诺,统筹协调,正当合理安排重大基础根基设施项目,完美完善基础根基设施配套,引导土地皮皮集约节约利用,提高进步实现人口、经济、资源、环境情况和社会全面协调可可以或许域发展实践实践。

  十一、资本原理

  新型小城镇在发展实践实践实现具有这种类资本的驱动,城镇建设扶植资金不足是制约城镇发展实践实践的主要矛盾,对于特色小镇,国家给予财政支持,金融模式形式较多。

  1、基金

  (1)、产业投资基金

  (2)、政府引导基金

  (3)、城市发展实践实践基金

  (4)、PPP基金

  2、资产证券化

  资产证券化是指以特定基础根基资产或资产组合所产生的现金流为偿付支持,通过许诺化方式进行信用增级,在此基础根基上发行资产支持证券(ABS)的业务活动。

  3、收益信托

  收益信托类似于股票的融资模式形式,由信托公司接受委托人的委托,向社会发行信托筹划计划,募集信托资金,统一投资于特定的项目,以项必需要运营经营收益、政府补贴、收费等地区域构成构成委托人收益。

  4、融资租赁

  融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁、现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部能够和报酬的租赁。融资租赁集金融、工作事情、服务于一体,形成构成独特的金融功能功效,是国际上仅次于银行信贷的第二大融资方式。

  5、债券

  依据危险风险现行债券规则,满足发行目标前提的项目公司可以在银行间交易市场发行永(可)续票据、中期票据、短期融资债券等债券融资,可以在交易商协会注册后发行项目收益票据,观点概念经国家发改委核准发行企业债和项目收益债,还可以在证券交易所公开或非公开发行公司债。

  6、PPP融资模式形式

  PPP模式形式从缓解地方政府债务角度出发,形成构成强融资属性。在特色小镇的开发实现具有,政府与选定的社会资本签署PPP合作协议,按出资比例组建SPV,并制定公司章程,政府指定实施机构授予SPV特许经营权,SPV负责提供特色小镇建设扶植运营经营一体化服务筹划计划规模范围,特色小镇建成后,通过政府购买一体化服务的方式移交政府,社会资本退出。

  十二、历史生长原理

  中国形成构成悠久的历史,大部分小城镇也都有当地的人文历史遗存和特色,悠久的、特色的人文历史既可以提升晋升小城镇的底蕴,又可以带动相关文化文明旅游产业发展实践实践。因此,在城镇需求这种类计划实现具有,要尊重人文历史的自然性,体现自然的人文历史特色。应充分挖掘小城镇的文化文明个性、文化文明魅力,注重文化文明修炼。无论是生态文化文明、历史文化文明、工业文化文明、农业文化文明等等,凡是能代表城镇文化文明特色、或者差异化明显显著的建设扶植文化文明,都可以作为小城镇的代表性文化文明来打造。

  小镇不仅是今天的,更重要的是明天的、选择抉择的。小镇好不好,美不美,健不健,活不活这种类每一步的精心策划。“小镇”成功了,不仅仅是项目、产品的成功,它留在大地上的应该是有美学价值的“作品”,有强大自组织构造功能功效的生态组织构造,有历史传承的文化文明、产业大平台、生态圈。不但传承着历史,更在创造着更加灿烂的选择抉择史。

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