走近奥园办公楼，巨大的玻璃门内，活跃着一群忙碌的身影。基于事先的有效沟通，我们径直走向二楼，采访了奥园商业地产集团产业事业部和广州奥园特色小镇建设开发有限公司(以下简称“奥园特色小镇”)总经理郑毅。
奥园特色小镇作为中国奥园地产集团的新发展战略，其顺应国家政策导向，结合奥园自身丰富的复合地产经验，将极大促进智能健康产业的发展。
当前的中国房地产市场已经处于一个十字路口，一向以低调稳健作风行走于江湖的奥园，在夙夕经营21年之后，是如何使特色小镇脱颖而出的呢?
国家政策发力 特色小镇项目全面开花
特色小镇是当前国情下，政府进行“旧城、旧村、旧厂”三改，进行产业导入的载体。特色小镇的概念从提出到实践，也经历了三年磨砺期。早在2014年，浙江省试点研究特色小镇;2015年底，国家领导人对特色小镇和小城镇建设作重要批示，要求各地学习浙江经验;2016年7月，三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，将建设计划推向全国;同年12月，《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小(城)镇建设的通知》发布，正式将建设指标落到实处。
奥园特色小镇公司的创立，顺应国家政策导向、地方政府产业需求，其发展思路以“政企合作、产城融合”为核心，以政府为导向做好大规划，联手大企业，培育大产业。奥园发展特色小镇不是简单的产业搬运，而是做实产业运营，配套学校、医院、商业综合体、住宅等项目，为特色小镇注入持久的生命力。
背靠大树好乘凉 特色小镇依托奥园地产强势崛起
中国奥园地产集团，中国复合地产创造者，创立于1996年，2007年上市，项目遍布全国60多个城市、澳门特别行政区和澳洲、加拿大等境外地区，形成珠三角、长三角、环渤海、中西部核心区及北部湾等中国五大经济增长极和世界三大洲的发展布局。奥园形成了“体育、教育、商业综合体、健康养生、文化旅游、跨境电商”六大主题复合地产，旗下地产集团、商业地产集团、国际投资集团、奥买家集团、文旅集团、金控集团，六大集团战略并进，成为中国改革发展和城市化进程中的一支重要力量。
目前，奥园以特色小镇文旅综合体为模板，不断创新探索和实践。其中奥园(英德)文旅城围绕英红茶产业;浙江歌斐颂巧克力小镇以国际高品质巧克力产业著称;黄山中国历史文化名镇许村亦将成为中国新青年创意创业基地;上海(松江)Ao-Land乡野互联小镇将打造上海有机农牧业产品和跨境电商展销体验中心;剑川老君山高山滑雪小镇发展体育旅游产业;浙江千岛湖国际淡水鱼小镇发扬特色渔业;奥园将此定义为“产业+文旅”特色小镇，意即用文旅带来客流，用产业创造价值。
另外，据笔者了解，奥园特色小镇也将从政策、资金、市场等多个层面为企业提供实实在在的福利，联合地方政府为企业提供优惠的税收政策、高端人才补贴、厂房等等。与此同时，在产业发展方面奥园特色小镇推出独特的投资方案：一是直接投资优质项目;二是联合投资机构成立产业基金;三是联合基金、地方政府基金进行投资等。
奥园特色小镇多样化的产业布局 多个项目正积极推进
据悉，目前奥园特色小镇有四大产业布局：新材料产业、智能科技产业、大健康产业、传统制造产业。
基于多年行业经验，郑毅深知传统制造小型企业的痛点。“有市场、懂经营、经历过痛楚，如果我们对接起来，可加速小型传统制造业的更新。”目前，奥园特色小镇已与金属加工、电子元件、配件加工等实体企业洽谈合作，为其提供土地和资金支持。
基于新材料应用广泛、应用空间大，奥园特色小镇正为纳米科技、石墨烯等新材料企业提供突破口，打造投资闭环服务，鼓励企业将新材料应用到民用产品，或直接应用于奥园项目的建设开发上，开拓新应用市场。
除此之外，奥园特色小镇在智能科技产业构建上规划，如“将机器人应用在奥园项目的售楼中心，不仅为企业提供商机，也为奥园节省人工成本，强化客户信息安全。”同时在大健康产业，奥园特色小镇依托原有的康养基地为载体，未来将进军大健康产业，以智能硬件设备为基础，与医疗机构高效联动，做好实时数据分析，解决医疗人员不足问题，带动产业发展。
2016年，中共中央、国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》，健康中国上升到国家发展战略层面。目前医疗级智能硬件政策及行业标准尚未完善，相关企业的认知度较低。如何有效促进智能健康硬件企业与传统医疗机构和平台的资源对接，也是行业发展过程中急需解决的问题。
在此背景下，奥园特色小镇联合中国通信工业协会智能产业联盟共同举办“智领健康 硬见未来”——2017年智能健康硬件生态大会暨产业投资高峰论坛。携手政府单位、投资机构、200多家智能制造企业、高校，共同打造智能健康产业新引擎。期待您的参与，期待我们携手共进。
来源：中国网
