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粤港澳大湾区拿地这六种方式

发布时间:2019-03-04 点击数:194

粤港澳大湾区拿地这六种方式



  随着粤港澳大湾区规划步步深化、层层推进,广东省珠三角城市群未来发展潜力愈加凸显,区内土地成为全国各大房企争相竞夺的宝贵资源,广州、深圳、珠海成为必争之地,东莞、惠州、佛山、中山、江门、肇庆等土地市场也随之攀升。

土地市场背景
  从近五年历史数据来看,珠三角区域房地产市场逐渐从广州、深圳等一线城市外溢到佛山、惠州、东莞等周边三四线城市。从量上来看,2014年以来,因广州、佛山、惠州、珠海等主要城市土地供应减少,区域整体土地有效供应呈下降态势。

1.拍挂拿地仍是珠三角的主要方式。
2.联合开发、优势互补以布局珠三角、应对行业转型。
3.与政府合作“小镇”项目,深入珠三角。
4.与政府合作打造产业园区,以项目运营方式植根珠三角。
5.抢进各城市成立分公司,借助城市旧改更新机遇布局珠三角。
6.积极寻找并参与地块及项目的收购并购,充分盘活存量资源深耕珠三角。
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