这十年来，有各种类产业园区、经济开发区建设风潮迭起，几乎全国都在建园区、经济开发区，热火朝天景象之下，大多的园区却是人烟稀少的“鬼区”，闲置率、空置率高的惊人，真实入驻企业还不及其规划预期的十分之一，实际真正在开工生产的企业更是寥寥无几，土地资源、社会资源被严重浪费，让人惋惜。产城并通过实际调研考察发现这些产业园区基本存在以下这几通病：

1.园区规划时盲目追求布局外观性;

2.园区规划时同质性现象严重，竞争力缺乏;

3.园区规划时还停留在过去传统城市规划模式层面上;

4.园区规划时其水平不足，配套衔接不够完善，其投资环境不行;

5.园区规划时太重视外表空间，轻视内在产业，缺乏驱动力量;

       从这些问题中可以看出规划没有做好，园区后期的建设与发展很难成功。产业园区规划是园区建设的重要组成环节，决定园区未来的发展方向，影响园区建设规模与品位，所以园区建设应坚持“规划布局要好”的原则。