有两项条件决定了是否特色小镇能开发
以特色产业为引擎与旅游中心为吸引核，依靠着核心产业园区和休闲聚集区，形成产业延伸出来居住与社区配套的综合结构。
特色产业引擎
当特色产业要落地时，必需有公共配套引入和产业链构建。
（1）公共配套引入是产业科研基地、教育培训园区、产业博物馆、其他等；
（2）产业链构建以自身优势的特色为核心，延伸出来的产业链，形成”产业+应用+服务”产业集群链。
旅游中心吸引核
旅游产业项目一般以“旅游+休闲+商街+居住”进行开发。
旅游细分为特色项目（如主题乐园、景区等）风貌（如古镇艺术创意等）广场（如激光水秀篝火晚会等）餐饮等。
有了旅游离不开吃喝住行，接下来就到吃喝住行的配套：
（1）休闲聚集——创意客栈、餐饮、酒吧等。
（2）商街——商业地产、创意工坊街区、休闲街区、娱乐游乐街区。
（3）居住——就业与本地居民居所大城市、周末居住居所养老、度假居住所等。
