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商贸小镇方向

发布时间:2018-01-22 点击数:2355

       商贸小镇方向这是我们这两年大批量运作的,依托资源配套(根基基础设施、交通、配套),以物流、商贸、电商为主,加入居住栖身、休闲、体验、生活服务等配套,产业和人群也是互为依托,两者同步开发。

  此方向中开发商机遇机会:市场广泛,在商贸物流产业、人群居住栖身配套上开发商都大有可为。

 

1

 

  养老、休闲度假和中产置业观念转变是特色小镇发展成长的三大前提要素:

  快速老龄化,为养老产业创造了良好的发展成长前景,以康养、养老产业成为特色小镇发展成长的一大主题方向;


  养老产业发展成长态势--未来将来地产企业转型的方向之一


  在中国,旅游度假市场正处于快速升级转折阶段,由过去集邮式的观光旅游方式方法,向休闲度假养生转变。未来将来,休闲度假将成为人们的一种生活常态。在一个风景秀美、宜居、养生、回归自然天然田园的地方住下来,与家人共同度过周末和节假日,远离城市喧嚣和旅途劳顿,或许作为养生、养老之处,享受人生,成为了都市人群新的追逐目标。适应现代都市人需要的新开发模式形式,应以满足满意人们对康养、养生、回归、体验为主旨,更加贴近自然天然,更接地气,一种自下而上的休闲度假产业开发模式形式成为主流;

 

  中产的置业观在发生转变

 

  若干年前中产是社区养老的拥护者,但这些年在发生变化,中产的置业观的转变。我们做过大批量的商业地产,我们发现人性,中国的中产阶级的人性在发生变化,在若干年前中产有200万300万,第一目标是怎样叫300万迅速变成600万。而今天,中产阶级有300万,先拿出100万,自由自在的活着,养老产业迎来了新的机遇机会。

 

  情怀、本真将受到重视

 

  那愈来愈多人努力拼搏,只是为了城市里寻找探求自己的梦想,寻找探求自己最初的梦想,构建理想中的幸福。那么许多时候金钱地位房子车子是人们向往的幸福的所在,定位能否成功的标准,但幸福从来仅仅不只是物质用户,他更有精神的愉悦尊严的保障内心的安全和谐的人际关系,健康的身体自由自在的价值,这个便是所谓的情怀式的。未来将来,愈来愈多的情怀愈来愈受重视。

 

2

 

  第二方向特色小镇有四个选址原则:

 

  1.区位交通条件前提,可以可以或许是靠近有外溢功效功能的城市,好比如秦皇岛的阿纳亚靠近北京;可以可以或许是靠近市区百万级以上人口的城市,好比如嘉兴、保定;可以可以或许是距离城区40分钟以内车程的,好比如烟台长岛、绿城乌镇雅园。

  2.自然天然资源禀赋,有一定的自然天然资源根基基础,好比如靠近山、河、海、湖等,例如江西樟树天心小镇拥有秀美的自然天然山体景色,具备具有开发富硒茶及农产品的条件前提。

  3.历史文化文明文化根基基础,找到可挖掘发掘的历史、文化文明文化底蕴,好比如安徽宣纸燕青文创小镇所在的泾县是宣纸的发源地,集宣纸文化文明文化展示,宣纸工艺传承,宣纸艺术扩展为一体。

  4.原生态农业资源,便是项目周边有一定的农业资源,好比如嘉兴湘家荡项目项目以生态农业为主要功效功能轴线,构成形成富有特色的生态康养小镇。


3

 

  第二方向特色小镇的开发

 

  是以人群为动力的开发模式形式。通过住宅开发构成形成人群的聚集,并围绕住宅依托各种类资源优势,提供完美完善的配套设施和服务,通过后期对居民社群经济的运营经营,为小镇注入可连续持续的发展成长动力,最终构成形成富有活力的特色小镇。

 

  十大配套服务体系系统

 

  从宏观上,特色小镇有利于促进大、中、小城市协调发展成长,是实现完成产业扶贫的有用有效路径,也是实现完成大众创业、万众创新的载体,从微观上,特色小镇能促进城市内部有机有序。

  特色小镇,是国家战略计谋,其开发是一个大系统,开发企业不会缺位也不应缺位。

 

  特色小镇战略计谋规划十大类型布局结构:

  1、历史文化文明文化型小镇

  打造历史文化文明文化型小镇

  (1)是要小镇历史脉络清晰可循;

  (2)是小镇文化文明文化内涵重点突出、特色鲜明;(3)是要小镇的规划建设扶植延续历史文脉,尊敬历史与传统。


  历史文化文明文化型小镇有:


  莲都古堰画乡小镇、越城黄酒小镇、龙泉青瓷小镇、湖州丝绸小镇、上虞围棋小镇、南浔善琏湖笔小镇、朱家尖禅意小镇、奉化布龙小镇、天台山和合小镇、 古北水镇、平遥古城、茅台酿酒小镇、馆陶粮画小镇、石鼻古民居小镇、湘西边城小镇、三都赛马小镇、永年太极小镇、新兴禅意小镇。


  2、生态旅游型小镇

  打造生态旅游型小镇:


  (1)是要小镇生态环境良好,宜居宜游;

  (2)是产业特点以绿色低碳为主,可连续持续性较强;(3)是小镇以生态观光、康体休闲为主。

 

  生态旅游型小镇有:

 

  仙居神仙氧吧小镇、武义温泉小镇、宁海森林温泉小镇、乐清雁荡山月光小镇、临安红叶小镇、青田欧洲小镇、景宁畲乡小镇、杭州湾花田小镇、万宁水乡小镇、龙江碧野小镇、廊下田园小镇、莲麻乡情小镇、锦洞桃花小镇、联溪徒步小镇、丽江玫瑰小镇。

 

  3、城郊休闲型小镇

  打造城郊休闲型小镇

 

  (1)是要小镇与城市距离较近,位于都市旅游圈之内,距城市车程最好在2小时以内;

  (2)是小镇要根据依据城市人群的需要进行针对性的开发,以休闲度假为主;

  (3)是小镇的根基基础设施建设扶植与城市差距较小。城郊休闲型小镇有:

 

  城郊休闲型小镇有:

 

  安吉天使小镇、丽水长寿小镇、太湖健康蜜月小镇、黄岩智能模具小镇、永嘉玩具智造小镇、下城跨贸小镇、临安颐养小镇、瓯海生命健康小镇、琼海博鳌小镇、旧州美食小镇、花桥物流小镇、小汤山温泉小镇、大路农耕文明文化小镇、龙溪谷健康小镇、钟落潭健康小镇。

 

  4、资源禀赋型小镇

  打造资源禀赋型小镇


  (1)是要小镇资源优势突出,处于领先地位;

  (2)是小镇市场前景广阔,发展成长潜力巨大;

  (3)是对小镇的优势资源深入挖掘发掘,充分充足表现体现小镇资源特色。

 

  资源禀赋型小镇型小镇有:


  青田石雕小镇、定海远洋渔业小镇、开化根缘小镇、西湖龙坞茶小镇、桐庐妙笔小镇、磐安江南药镇、庆元香菇小镇、仙居杨梅小镇、桐乡桑蚕小镇、泾阳茯茶小镇、双阳梅花鹿小镇、陇南橄榄小镇、怀柔板栗小镇、通霄飞牛小镇、金山麻竹小镇、宝应莲藕小镇、花都珠宝小镇。

 

  5、交通地区域域性小镇

  打造交通区位型小镇

 

  (1)是要小镇交通区位条件前提良好,属于重要的交通枢纽或许中转地区域,交通便利;

  (2)是小镇产业建设扶植应当可以或许联动周边城市资源,成为该地区域域的网络节点,实现完成资源合理有用有效的利用。

 

  交通区位型小镇有:

 

  建德航空小镇、萧山空港小镇、西湖紫金众创小镇、新昌万丰航空小镇、九龙山航空运动小镇、安吉航空小镇、宁海滨海航空小镇、北京新机场服务小镇、人和航空小镇、千年敦煌月牙小镇、深沪海丝风情小镇、博尚茶马古道小镇、秦栏边界小镇。

 

  6、特色产业型小镇

  打造特色产业型小镇

 

  (1)是要小镇产业特点以新奇特等产业为主;(2)是小镇规模范围不宜过大,应是小而美、小而精、小而特。

 

  特色产业型小镇有:

 

  大唐袜艺小镇、吴兴美妆小镇、嘉善巧克力甜蜜小镇、桐乡毛衫时尚小镇、玉环生态互联网家居小镇、平阳宠物小镇、安吉椅业小镇、温岭泵业智造小镇、东莞石龙小镇、信阳家居小镇、文港笔都工贸小镇、亭林巧克力小镇、吕巷水果小镇、王庆坨自行车小镇、秀全珠宝小镇。

 

  7、新兴产业型小镇

  打造新兴产业型小镇

 

  (1)是小镇位于经济发展成长水平程度较高的地区域域;(2)是小镇以科技智能等新兴产业为主,科技和和互联网产业尤其突出;

 

  (3)是小镇有一定的新兴产业根基基础的积累,产业园区集聚效应突出。

 

  新兴产业型小镇有:

 

  余杭梦想小镇、西湖云栖小镇、临安云制作制造小镇、江干东方电商小镇、上虞e游小镇、德清地理信息小镇、余杭传感小镇、秀洲智慧物流小镇、天子岭静脉小镇、枫泾科创小镇、新塘电商小镇、太和电商小镇、黄埔常识知识小镇、朱村科教小镇、福山互联网农业小镇、菁蓉创客小镇。

 

  8、高端制作制造型小镇

  打造高端制作制造型小镇

 

  (1)是要小镇产业以高精尖为主,并始终遵循遵守产城融合理念;

  (2)是注重重视注重重视高级人才资源的引进,为小镇连续持续发展成长增加增长动力;

  (3)是突出小镇的智能化建设扶植。

 

  高端制作制造型小镇有:

 

  萧山机器人小镇、宁海智能汽车小镇、长兴新能源小镇、江北动力小镇、秀洲光伏小镇、海盐核电小镇、江山光谷小镇、新昌智能装备小镇、南浔智能电梯小镇、城阳动车小镇、中北汽车小镇、路桥沃尔沃小镇、窦店高端制作制造小镇、爱飞客航空小镇。

 

  9、金融创新型小镇

  打造金融创新型小镇

 

  (1)是要小镇经济发展成长迅速的核心焦点地区域域,具备具有得天独厚的区位优势、人才优势、资源优势、创新优势、政策优势;

  (2)是小镇有一定的财富积累,市场广阔,投融资空间巨大;

  (3)是科技金融是此类小镇发展成长的强大动力和重要支撑。

 

  金融创新型小镇有:

 

  上城玉皇山南基金小镇、梅山海洋金融小镇、富阳硅谷小镇、义乌丝路金融小镇、西溪谷互联网金融小镇、拱墅运河财富小镇、乌镇互联网小镇、房山基金小镇、南海千灯湖小镇、万博基金小镇、花东绿色金融小镇、新塘基金小镇。

 

  10、时尚创意型小镇

  打造时尚创意型小镇

 

  (1)是小镇以时尚产业为主导,并与国际接轨,引领国际时尚潮流;

  (2)是小镇应当以文化文明文化为深度,以时尚为广度,实现完成产业的融合发展成长;

  (3)是小镇应当打造一个时尚产业的平台,促进国内与国际的互动交流。

 

  时尚创意型小镇有:

 

  余杭艺尚小镇、滨江创意小镇、西湖艺创小镇、江干丁兰智慧小镇、大江东巧客小镇、安吉影视小镇、兰亭书法文化文明文化创意小镇、乐清蝴蝶文创小镇、杨宋中影基地小镇、宋庄艺术小镇、张家楼油画小镇、狮岭时尚产业小镇、增江街1978文化文明文化创意小镇。

 

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