商贸小镇方向这是我们这两年大批量运作的，依托资源配套（根基基础设施、交通、配套），以物流、商贸、电商为主，加入居住栖身、休闲、体验、生活服务等配套，产业和人群也是互为依托，两者同步开发。
此方向中开发商机遇机会：市场广泛，在商贸物流产业、人群居住栖身配套上开发商都大有可为。
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养老、休闲度假和中产置业观念转变是特色小镇发展成长的三大前提要素：
快速老龄化，为养老产业创造了良好的发展成长前景，以康养、养老产业成为特色小镇发展成长的一大主题方向；
养老产业发展成长态势--未来将来地产企业转型的方向之一
在中国，旅游度假市场正处于快速升级转折阶段，由过去集邮式的观光旅游方式方法，向休闲度假养生转变。未来将来，休闲度假将成为人们的一种生活常态。在一个风景秀美、宜居、养生、回归自然天然田园的地方住下来，与家人共同度过周末和节假日，远离城市喧嚣和旅途劳顿，或许作为养生、养老之处，享受人生，成为了都市人群新的追逐目标。适应现代都市人需要的新开发模式形式，应以满足满意人们对康养、养生、回归、体验为主旨，更加贴近自然天然，更接地气，一种自下而上的休闲度假产业开发模式形式成为主流；
中产的置业观在发生转变
若干年前中产是社区养老的拥护者，但这些年在发生变化，中产的置业观的转变。我们做过大批量的商业地产，我们发现人性，中国的中产阶级的人性在发生变化，在若干年前中产有200万300万，第一目标是怎样叫300万迅速变成600万。而今天，中产阶级有300万，先拿出100万，自由自在的活着，养老产业迎来了新的机遇机会。
情怀、本真将受到重视
那愈来愈多人努力拼搏，只是为了城市里寻找探求自己的梦想，寻找探求自己最初的梦想，构建理想中的幸福。那么许多时候金钱地位房子车子是人们向往的幸福的所在，定位能否成功的标准，但幸福从来仅仅不只是物质用户，他更有精神的愉悦尊严的保障内心的安全和谐的人际关系，健康的身体自由自在的价值，这个便是所谓的情怀式的。未来将来，愈来愈多的情怀愈来愈受重视。
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第二方向特色小镇有四个选址原则：
1.区位交通条件前提，可以可以或许是靠近有外溢功效功能的城市，好比如秦皇岛的阿纳亚靠近北京；可以可以或许是靠近市区百万级以上人口的城市，好比如嘉兴、保定；可以可以或许是距离城区40分钟以内车程的，好比如烟台长岛、绿城乌镇雅园。
2.自然天然资源禀赋，有一定的自然天然资源根基基础，好比如靠近山、河、海、湖等，例如江西樟树天心小镇拥有秀美的自然天然山体景色，具备具有开发富硒茶及农产品的条件前提。
3.历史文化文明文化根基基础，找到可挖掘发掘的历史、文化文明文化底蕴，好比如安徽宣纸燕青文创小镇所在的泾县是宣纸的发源地，集宣纸文化文明文化展示，宣纸工艺传承，宣纸艺术扩展为一体。
4.原生态农业资源，便是项目周边有一定的农业资源，好比如嘉兴湘家荡项目项目以生态农业为主要功效功能轴线，构成形成富有特色的生态康养小镇。
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第二方向特色小镇的开发
是以人群为动力的开发模式形式。通过住宅开发构成形成人群的聚集，并围绕住宅依托各种类资源优势，提供完美完善的配套设施和服务，通过后期对居民社群经济的运营经营，为小镇注入可连续持续的发展成长动力，最终构成形成富有活力的特色小镇。
十大配套服务体系系统
从宏观上，特色小镇有利于促进大、中、小城市协调发展成长，是实现完成产业扶贫的有用有效路径，也是实现完成大众创业、万众创新的载体，从微观上，特色小镇能促进城市内部有机有序。
特色小镇，是国家战略计谋，其开发是一个大系统，开发企业不会缺位也不应缺位。
特色小镇战略计谋规划十大类型布局结构:
1、历史文化文明文化型小镇
打造历史文化文明文化型小镇
（1）是要小镇历史脉络清晰可循；
（2）是小镇文化文明文化内涵重点突出、特色鲜明；（3）是要小镇的规划建设扶植延续历史文脉，尊敬历史与传统。
历史文化文明文化型小镇有：
莲都古堰画乡小镇、越城黄酒小镇、龙泉青瓷小镇、湖州丝绸小镇、上虞围棋小镇、南浔善琏湖笔小镇、朱家尖禅意小镇、奉化布龙小镇、天台山和合小镇、 古北水镇、平遥古城、茅台酿酒小镇、馆陶粮画小镇、石鼻古民居小镇、湘西边城小镇、三都赛马小镇、永年太极小镇、新兴禅意小镇。
2、生态旅游型小镇
打造生态旅游型小镇：
(1)是要小镇生态环境良好，宜居宜游；
(2)是产业特点以绿色低碳为主，可连续持续性较强；(3)是小镇以生态观光、康体休闲为主。
生态旅游型小镇有：
仙居神仙氧吧小镇、武义温泉小镇、宁海森林温泉小镇、乐清雁荡山月光小镇、临安红叶小镇、青田欧洲小镇、景宁畲乡小镇、杭州湾花田小镇、万宁水乡小镇、龙江碧野小镇、廊下田园小镇、莲麻乡情小镇、锦洞桃花小镇、联溪徒步小镇、丽江玫瑰小镇。
3、城郊休闲型小镇
打造城郊休闲型小镇
(1)是要小镇与城市距离较近，位于都市旅游圈之内，距城市车程最好在2小时以内；
(2)是小镇要根据依据城市人群的需要进行针对性的开发，以休闲度假为主；
(3)是小镇的根基基础设施建设扶植与城市差距较小。城郊休闲型小镇有：
城郊休闲型小镇有：
安吉天使小镇、丽水长寿小镇、太湖健康蜜月小镇、黄岩智能模具小镇、永嘉玩具智造小镇、下城跨贸小镇、临安颐养小镇、瓯海生命健康小镇、琼海博鳌小镇、旧州美食小镇、花桥物流小镇、小汤山温泉小镇、大路农耕文明文化小镇、龙溪谷健康小镇、钟落潭健康小镇。
4、资源禀赋型小镇
打造资源禀赋型小镇
(1)是要小镇资源优势突出，处于领先地位；
(2)是小镇市场前景广阔，发展成长潜力巨大；
(3)是对小镇的优势资源深入挖掘发掘，充分充足表现体现小镇资源特色。
资源禀赋型小镇型小镇有：
青田石雕小镇、定海远洋渔业小镇、开化根缘小镇、西湖龙坞茶小镇、桐庐妙笔小镇、磐安江南药镇、庆元香菇小镇、仙居杨梅小镇、桐乡桑蚕小镇、泾阳茯茶小镇、双阳梅花鹿小镇、陇南橄榄小镇、怀柔板栗小镇、通霄飞牛小镇、金山麻竹小镇、宝应莲藕小镇、花都珠宝小镇。
5、交通地区域域性小镇
打造交通区位型小镇
(1)是要小镇交通区位条件前提良好，属于重要的交通枢纽或许中转地区域，交通便利；
(2)是小镇产业建设扶植应当可以或许联动周边城市资源，成为该地区域域的网络节点，实现完成资源合理有用有效的利用。
交通区位型小镇有：
建德航空小镇、萧山空港小镇、西湖紫金众创小镇、新昌万丰航空小镇、九龙山航空运动小镇、安吉航空小镇、宁海滨海航空小镇、北京新机场服务小镇、人和航空小镇、千年敦煌月牙小镇、深沪海丝风情小镇、博尚茶马古道小镇、秦栏边界小镇。
6、特色产业型小镇
打造特色产业型小镇
（1）是要小镇产业特点以新奇特等产业为主；（2）是小镇规模范围不宜过大，应是小而美、小而精、小而特。
特色产业型小镇有：
大唐袜艺小镇、吴兴美妆小镇、嘉善巧克力甜蜜小镇、桐乡毛衫时尚小镇、玉环生态互联网家居小镇、平阳宠物小镇、安吉椅业小镇、温岭泵业智造小镇、东莞石龙小镇、信阳家居小镇、文港笔都工贸小镇、亭林巧克力小镇、吕巷水果小镇、王庆坨自行车小镇、秀全珠宝小镇。
7、新兴产业型小镇
打造新兴产业型小镇
（1）是小镇位于经济发展成长水平程度较高的地区域域；（2）是小镇以科技智能等新兴产业为主，科技和和互联网产业尤其突出；
（3）是小镇有一定的新兴产业根基基础的积累，产业园区集聚效应突出。
新兴产业型小镇有：
余杭梦想小镇、西湖云栖小镇、临安云制作制造小镇、江干东方电商小镇、上虞e游小镇、德清地理信息小镇、余杭传感小镇、秀洲智慧物流小镇、天子岭静脉小镇、枫泾科创小镇、新塘电商小镇、太和电商小镇、黄埔常识知识小镇、朱村科教小镇、福山互联网农业小镇、菁蓉创客小镇。
8、高端制作制造型小镇
打造高端制作制造型小镇
（1）是要小镇产业以高精尖为主，并始终遵循遵守产城融合理念；
（2）是注重重视注重重视高级人才资源的引进，为小镇连续持续发展成长增加增长动力；
（3）是突出小镇的智能化建设扶植。
高端制作制造型小镇有：
萧山机器人小镇、宁海智能汽车小镇、长兴新能源小镇、江北动力小镇、秀洲光伏小镇、海盐核电小镇、江山光谷小镇、新昌智能装备小镇、南浔智能电梯小镇、城阳动车小镇、中北汽车小镇、路桥沃尔沃小镇、窦店高端制作制造小镇、爱飞客航空小镇。
9、金融创新型小镇
打造金融创新型小镇
（1）是要小镇经济发展成长迅速的核心焦点地区域域，具备具有得天独厚的区位优势、人才优势、资源优势、创新优势、政策优势；
（2）是小镇有一定的财富积累，市场广阔，投融资空间巨大；
（3）是科技金融是此类小镇发展成长的强大动力和重要支撑。
金融创新型小镇有：
上城玉皇山南基金小镇、梅山海洋金融小镇、富阳硅谷小镇、义乌丝路金融小镇、西溪谷互联网金融小镇、拱墅运河财富小镇、乌镇互联网小镇、房山基金小镇、南海千灯湖小镇、万博基金小镇、花东绿色金融小镇、新塘基金小镇。
10、时尚创意型小镇
打造时尚创意型小镇
（1）是小镇以时尚产业为主导，并与国际接轨，引领国际时尚潮流；
（2）是小镇应当以文化文明文化为深度，以时尚为广度，实现完成产业的融合发展成长；
（3）是小镇应当打造一个时尚产业的平台，促进国内与国际的互动交流。
时尚创意型小镇有：
余杭艺尚小镇、滨江创意小镇、西湖艺创小镇、江干丁兰智慧小镇、大江东巧客小镇、安吉影视小镇、兰亭书法文化文明文化创意小镇、乐清蝴蝶文创小镇、杨宋中影基地小镇、宋庄艺术小镇、张家楼油画小镇、狮岭时尚产业小镇、增江街1978文化文明文化创意小镇。
