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园区的规划首先是以产业平台构建为核心导向

发布时间:2017-06-09 点击数:2862
      基于未来园区的发展或现有园区升级的需要,我们在园区规划中,除了关注产业集聚的途径特征外,还在以下几个方面做了更多的探讨和深入分析: 

第一、 园区的规划首先是以产业平台构建为核心导向,而不是以用地性质和规模设定为主要目标; 

      园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的,这就要求在规划的初始,就着重分析和判定,这些平台构建的实际需求和发展途径,例如:围绕一个产业技术构建的平台,核心能力是研发或技术交易能力,就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台; 


第二、 要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标,包括城市服务功能的配给以及宜居环境的营造: 

      当前一轮的全球产业分工,实际上是高端资源集聚向欧美、低端要素集聚向中国及东南亚的过程,以成本和规模取胜的时代即将结束,通常意义上的“微笑曲线”也将随着“金融泡沫”的破灭,开始新的重构过程。我们需要在新的一轮产业板块及分工中,尽量取得高端战略的实现,也需要在园区的规划与发展中做到空间和服务平台的适应性。 

      打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产业园区发展的重要基础。 

第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益,也更多的需要考虑园区内企业的成长性和二次成长培育。

      园区的服务园区发展的核心关键,但是,大部分园区仍然更加重视仅仅是“招商引资”的初始过程,在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位,也是园区发展、甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。我们根据企业的成长需要,提供这样一个服务平台和功能是必要的,按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务: 

      按照企业成长路线,提升创新创业综合服务能力和服务品质 

      规划构建国际高科技企业孵化器,引进国际孵化项目,与基地产业形成互动 

     设立大学科技园、留学生创业园 
  
     建立为高成长企业服务的加速器,建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵化器到加速器的企业成长服务体系

搭建投融资服务平台: 

      联合银行、证券公司和中小企业创业板等帮助企业上市 

     设立基地创业投资专项基金 

     与国内外知名的风险投资机构成员建立联系、开展合作,积极引入国际专业风险投资机构 

    开展投融资担保业务:借助国家中小企业转贷款平台,在基地设立中小企业贷款信用担保业务窗口 

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