6月14日，“宏基e谷·黄科电子智能制造产业园”工改项目动工仪式在中山市南头镇举办。宏基e谷·黄科智能制造产业园是一个产业综合体，是“三旧”改造中的“工改工”项目。作为南头镇当前最大的自主改造项目，产业园占地62.7亩，建筑面积15万平方米，计划投资6亿元。
“这个产业综合体将建设成为一个集生产制造、研发设计基地、孵化基地、电商基地、企业总部、产品展示中心和生产性服务业为一体的高端产业集聚体。项目将吸引80家企业入驻，主要承接广深资源的溢出。” 广东宏基工业城开发有限公司副总经理陈翔表示，目前已有近30家意向入驻企业。
“宏基e谷·黄科电子智能制造产业园‘工改’项目动工建设，是黄科电子电器公司、宏基工业城开发公司积极抢抓‘工改’机遇、加快自身发展的重要举措。”南头镇党委书记徐宁军表示，“这也是南头镇认真落实市委、市政府决策部署，打赢打好破解土地瓶颈攻坚战，奋力开创高质量发展新局面的重要成果。”
全市“工改”号角吹响以来，南头镇按照“统一规划、分类施策、自改先行、精准服务”总体思路，重点推进36个自主改造项目，以及智慧城片区和民安片区的改造。全镇今年内将拆除整理低效用地不少于500亩，为优质企业增资扩产和南头“二次腾飞”释放更大空间。
布局五大产业引进80家企业
旧厂房蝶变“梦工厂”
“‘宏基e谷·黄科电子智能制造产业园’工改项目，前期存在一些三规不符的问题。在全市工改政策的支持下，我们积极帮助企业解决项目涉及的审批问题，推动项目快速落地动工。”中山市工改组成员、市工信局无线电管理办公室主任梁晓珩表示。
“项目改造前，年产值1.1亿元，总建设面积和使用率较低。项目改造后，容积率将达到3.5，总建筑面积14.6万平方，年产值达到15亿元。” 黄科电子电器公司负责人刘岳孟表示，企业的旧厂房不是简单地改造成单一的新厂房，而是要改造成一个高端产业集聚平台，一个能容纳更多企业进驻的产业园区。项目建成后，产业园区将针对性地引进、培育、集聚五大产业。
“第一种是精密制造业，第二种是与光电相关的电子信息类产业，第三种是能源环保产业，尤其是一些热力回收的厂家，第四种是生物医药类产业配套，第五种是智能家居产业。”陈翔表示，园区未来将不再引入传统的加工型代工企业，而是聚焦以高端服务业、战略性新兴产业为主五大产业。
项目计划分两期建设。第一期建设近8万平方米，第二期建设7.5万平方米，总建设周期不超过两年半。项目投产后，计划引入80家企业。其中，规上企业引进不少于10家。据统计，目前有意向入驻的企业有近30家。
从1.1亿元到15亿元，产值预计翻13倍，旧厂房将摇身变成“梦工厂”。
两家本土企业合力开发
打造南头“工改”全新样本
发现，距离“宏基e谷·黄科电子智能制造产业园”工改项目700米处，就是宏基e谷国际企业港。这是中山最具有代表性的“三旧”改造项目之一。
改造之前，宏基e谷国际企业港的上百亩土地，仅有连片的简易单层厂房，占地面积大，但产出率十分低。改造后，“企业上楼”的工业地产模式，助力这片土地焕发出新活力。
“过去7年，宏基e谷国际企业港不断地总结经验教训，形成了一套‘产—城—融—投’的模式。从2013年起筹划到2014年建成，我们扶持了一批企业，注资解决企业的资金链需求，甚至对企业进行市场扶持。目前，我们已成功孵化4—5家企业，由年产值100万元上升到5亿元左右，如广东汉邦激光科技有限公司等。”陈翔表示，作为一个产业集聚平台，宏基e股已进驻了111家企业，目前年产值将近15亿元。
徐宁军表示，黄科电子电器公司是一家南头高成长性骨干企业，而宏基工业城开发公司在“旧改”和招商运营方面具有成熟经验。两家企业资源融合、优势互补，在合力开发的过程中将探索打造出一个全新的产业综合体模式，为南头“工改”提供“示范带动+合作开发”相结合的全新样本。
来源：南方Plus
