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2020年产业园如何实现「有效的」运营

发布时间:2020-12-10 点击数:465

       随着科学技术的发展,产业园以一种特殊的产业形态,集聚科技和产业的资源,迅速成为各地区经济快速发展的重要支柱,也成为各地方发展地方特色产业的方向,为提升国际竞争力奠定了基础。我国产业园区经过三十几年的艰苦探索,已经在全国经济发展中具有重要的战略地位,走上了成熟和多元化的道路。但各地区产业园区的发展,仍然存在不少问题和缺陷,因此,探索产业园区管理模式和运营模式具有重要的意义。


       在产业园区开发建设过程中,运营模式呈现多元化趋势,主要分为政府运营、投资运营、服务运营、产业运营等五种模式。无论是哪种运营模式,都要根据企业的需求,创造良好的基础设施条件,做好园区的运营和管理,打造完善的服务体系,助力园区健康可持续发展。


1、政府运营模式


       政府在园区建设中始终起着主导的作用,目前我国各区域园区都以政府投资开发为主,政府部门除了为入园企业提供生产运营聚集空间外,还要打造一个高效便捷的运营服务机制,提供一系列行政审批、税务、信息和政策文件等服务,同时,出台落实优惠扶持政策,为入园的中小企业减轻社会负担,提供良好的发展环境。


       但这是一种短期规划的运营模式,无法保证园区后期开发的可持续发展,适合于一些运营简单,产业比较单一的园区。


2、投资运营模式


       投资运营模式是以产业园区作为载体,通过厂房、仓库、基础配套设施等固定资产,进行合作经营,投资有实力的高新科技企业。在企业成熟发展后,获得其潜在的价值,增加了投资收入。


       这种模式存在风险,但投资回报高,对于区域经济具有很强的推动作用,为园区发展赢得雄厚的财力基础。


3、服务运营模式


       园区的运营管理的主要内容包括投资、招商、运营、管理、服务等方面,根据企业的需求,做好定制化服务,不仅要确保园区资产投入增值,还要为企业提供良好的服务环境。


       园区为入驻企业提供一系列金融投资、人才招聘、技术提供等服务,为企业提供软硬件相互融合的产业生态圈。强化园区与企业之间的合作共赢,推动区域经济高质量发展。


4、产业运营模式


       随着经济的发展,完善园区全产业链布局,实现不同企业之间的关联,进一步带动园区与企业之间的合作共赢。很多园区都会对有发展潜力的企业进行孵化,或者直接投资企业重要的产业项目,获取丰富的收益。


来源:君思智慧园区

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