文化旅游产业园区内涵的解读与建设要点
文化产业是工业文明与物质文明发展到了一定的程度产生出来的产物，随着国家经济的疾速发展，发展文化产业的要求也愈来愈激烈起来，近几年以来，国家出台了众多文化产业的利好政策，推进文化产业的疾速发展，希望通过文化产业的复兴，迅速提高国家软实力，实现完成经济实力和国民素质的并速腾飞。
非常道创意评论：文化旅游产业园区是文旅产业发展和空间打造相融合的，生产性和花费性功能并存的，产、园、人并重的区域。
文旅产业园区焦点核心是产业，必要围绕"生产性"和"花费性"构建焦点核心支撑型产业和积极启动型产业，明白旗舰触媒，配套系列政策，构成产业土壤，不只要"筑巢"，还要"引凤"，更要"孵凤"。
文旅产业园区也是景区，应有焦点核心吸引物，通过边界、区域、路径、节点和标志构成鲜明的景区意象。
文化旅游产业园区的内涵与解读
文化旅游产业园区的内涵至少应包含以下四方面内容：
（1）以某种历史文化聚集和时髦文化资源天赋为依靠，以旅游类为产业主导，以文化旅游产业作为园区的焦点核心和支柱产业，开发相干的系列文化产品；
（2）目的是满意当地居民及外来旅游者特定的文化和休闲必要求；
（3）反映的是地域特殊的文化、社会与经济必要求；
（4）有其特有的运行机制，园区的组织构造管理是通过专门的管理和谐机构来进行的。
文化旅游产业园奇特特征
（一）性质及焦点核心属性
文化旅游产业园是一个以旅游旅客为服务对象，以文化观光及游憩体验为焦点核心属性，具有文化创意与休闲、旅游观光与体验、度假的疗养、会展科教等多种功能的区域。
（二）产业体系与范围
文化旅游产业园内的产业地产产业体系要构成以旅游类为产业主导的现代服务业和文化产业结合的泛旅游概念，包含文化主题公园、特色小镇、文化旅游景区、文化旅游创意、文化旅游线路、文化旅游商品或文化旅游纪念品、文化旅游传播、文化旅游开发、文化旅游休闲、文化表演、文化旅游娱乐、文化旅游保护及为文化旅游传播、娱乐配套设备及用品的生产经营等。
（三）发展因素
在泛旅游产业体系的支撑下，文化主题、文化旅游吸引物、文化旅游设施、文化旅游服务、文化旅游开发投资等只要与文化旅游相干的领域都可作为文化旅游产业园的发展因素。
在利好政策导向之下，全国各地都掀起了一波又一波的文化旅游产业园建设热潮。文化旅游产业园是随着文化创意产业和旅游产业的疾速发展而出现的新型事物，兴起和发展的时间较短，在疾速崛起的同时也暴露出了种种问题。
首先是盲目建设，各地区都一哄而起建设文化产业园，规划计划不够、创意不足，导致园区反复建设严重，造成了资源的极大挥霍和行业的恶性竞争。
其次，圈地现象征象严重，文化产业园区的建设绝大多数是在地方政府与地方开发商一起的的共同介入下得以构成。很多产业园没有构建科学的盈利收益形式模式，仅仅是打着旅游产业开发的旗号，抢占土地皮资源，拿到土地皮后大张旗鼓的开发地产。
第三是产业化水平程度低下，一些产业园没有构建良性的产业体系，产出效益很低，仅仅靠着政府的特殊政策、卖地与租地度日，很难构成可持续发展的局面。
文化旅游产业园区建设六步走
（一）文化主线的抉择与定位
文化旅游是通过文化内容创新和旅游项目开发来满意花费者"求知、求新、求奇"必要求的，因此，特色是文化旅游的灵魂，文化是特色的根基。文化资源是文化旅游产业园区的特色，奇特的文化内涵也是吸引旅客的焦点核心所在，在构建文化旅游产业园区以前，必需对选址地的历史、旅游资源进行分析，深入挖掘文化资源并对其进行再塑造，利用现代的、创新的、商品化的手法，通过文化主线的抉择和定位，确定全部文化旅游产业园区的发展方向。
（二）园区产业驱动力的塑造
在文化旅游产业园区的打造中，一个或两个焦点核心项目难以承当区域产业驱动力的重担，必必要整合区域内资源，在全部园区范围内通过策划创意构筑具有国际性、前瞻性、市场吸引力的1~2个具有文化主题的体验项目和吸引社会关注的大型旅游项目，从而能迅速的聚集出人气，构成市场引爆点，为全部园区的顺利打造发明创造良好的市场和产品根基。
（三）创意焦点核心吸引物
创意是文化旅游产业园区构成的根基，旅游焦点核心吸引物是文化旅游产业园生命力所在。文化旅游产业园需整合地方具有鲜明地方特色的历史文化资源，围绕着文化的主线来打造出有创意性的旅游项目，来聚集人气，从而引爆区域热性，构成对广域旅游市场的持续吸引。
（四）创新旅游体验形式模式
传统文化旅游项目以文物古迹和静态展现为主，缺乏体验性和深度旅游性，随着技术的进步提高和人们必要求的多元化，现代人对于文化旅游有了新的要求，如果想赋予传统的文化以生命力，强化文化旅游项目的竞争力需将文化与世界级品牌、科技和资本的高效对接，引进高新科技作为技术手段，采用建筑景观、创意理念、丰富演艺、情境体验、动漫形象、游戏玩法、影视场景及特色商品将文化活化，呈献给旅客完美的深度文化体验。
（五）创建大产业体系
构建大产业体系。以旅游业、文化产业作为主导，复合其余相干产业，旅游和文化产业之间互相转换、互相影响和互相驱动。在产业耦合作用下构成多种新的旅游业态、旅游产品，既可以或许带动旅游的综合花费，又能够提升文化类产业的附加值、延伸产业链条、拓展产业空间，真正实现完成产业之间的互融与共荣。
要强化文化旅游产业园区的产业准入机制，产业要相符产业园区的整体功能定位。锁定产业所需具有的共生性、关联性、互补性，各产业互相链接并促进全部园区良性发展。既要相符文化旅游市场花费必要求及时代特征，又要容身产业发展趋势，具备有前瞻性。可以或许与地区的经济产业根基相适应，并促进产业结构升级。相符当地文化及资源特点，可以或许提升地区文化及旅游影响力及竞争力。
（六）创立多元盈利收益形式模式
文化产业管理和经营具有一定的公益性，其产品化、花费化的过程也是文化产业化的过程。盈利收益形式模式的设计是项目开发的重要关键环节。构建销售地产项目盈利收益、旅游经营项目盈利收益、树立项目品牌盈利收益、升值项目价值盈利收益的四大盈利收益形式模式，不只确保了项目疾速回流资金、降低项目投资风险的必要求，也保障了项目长期、持续的现金流和无形资产和有形资产的升值。四种盈利收益形式模式互相影响和优化，实现完成项目整个全体的盈利收益最大化。
