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产城创投|产业地产迎来十年黄金发展周期

发布时间:2019-11-11 点击数:68

      产业地产已经进入十年黄金期,这是产城创投——园区梦工场的观点。这样的发声不是空穴来风,而是对于中国产业、地产、城市的深刻洞察。


1

新兴产业发展需要新的产业配套


新兴产业发展


      在当前大力培育经济新动能、加快战略新兴产业发展的形势下,新的业态、新的产业、新的模式不断创新涌现,而这些新产业都需要地产的支撑服务,只是不再仅仅是那种住宅式、厂房式、店铺式的地产开发建设模式,而是要运用创新的业态发展模式。


2

传统产业转型升级需要

      新的建设服务


新兴产业发展


      目前,无论是传统的制造业,还是城市商业,都面临着加快产业转型与升级的迫切性与必要性。而这种产业转型升级必将增加从生产厂房、现代办公设施、生活服务配套等新需求。这是产业地产发展的机遇,也对地产产业提出了新的需求。


3

旧城产业升级需要新布局


新兴产业发展


      中国城市经过数十年高速发展,不论是城市建设设施,还是城市产业发展,还是城市生活都发生重大变化,智慧型、智能型、舒适型、服务型成为城市地产发展的重要方向。旧城改造、产业升级、生活升级为产业地产提供重要发展机会的同时,也对地产行业提出了技术、创意等方面新的要求。


4

传统产业园区需要新整合


新兴产业发展


      改革开放以来,我国建设了众多的高新技术产业开发区、经济技术开发区等各类产业园区,而这些产业园区依托的就是包括土地一级建设开发、工业地产开发等在内的多种地产产业发展,而在当前绝大多数产业园区运营困难、面临转型突破的形势下,同样也给产业地产行业带来了发展机遇。


5

新城建设需要产业地产新定位


新兴产业发展


      一方面大批旧城需要改造升级,一方面具有新概念、新定位、新功能的新城建设也在加大布局建设。比如被称为千年大计的雄安新区建设,比如粤港澳大湾区世界城市群建设等,这些新城大多按照产产融合、产融融合、产城融合、产社融合的创新发展模式,这也必定为产业地产带来又一发展机遇。

    

      对于产业地产的发展,产城创投——园区梦工场创始人陈迩认为,当前产业地产的发展开始进入快速发展阶段,产业地产在企业市场与政府市场的双重需求下,拥有极为广阔的未来空间。未来产业地产的核心精神是产城融合。产业地产的发展不仅需要考虑满足产业发展的需要,还能满足人民对幸福生活的追求。除了研发办公用房之外,还要有商业、公寓、酒店及住宅等生活配套,而且要实现生产、生活、生态交融有序、有机统一。
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