近这几年，有很多地方，建特色小镇成为了招商引资的主要方式，特别是距离大城市不远的县（市）。所建的特色小镇对外宣称是发展文化产业、传统民俗和乡村旅游。实际上是随意的大拆大建，一批又一批古建被毁掉，大批大量农田被圈占，少则四五千亩田地，多则一两万亩田地。农民本来住在自家自建庭院里，房前屋后有菜有花，过着舒适的小生活，特色小镇建成后被赶上高楼，失地后工作不稳定，没有着落。众所周知，国家倡导建设特色小镇的本意是，充分发挥当地某一产业优势，或保护传统工艺，传承民族文化，从而完成乡村振兴。而如今却变了味，走了样，盖高楼，卖洋房。挂特色镇招牌，兴房地产之实。明明知道特色小镇的路走偏了，为何还没有刹车呢？说明白了，这是一些地方的主要目光短浅没看到未来，认为搞房地产钱来得快，不想辛苦费力抓实体经济；也有个别想利用拆迁安置，浑水摸鱼，从中获得巨额利益。如此，广大百姓利益谁来保护，国家的土地红线如何坚守呢？由此看来，把特色小镇搞成地产开发，绝非小事，关系农村可否真正全面建成小康，关乎一个地方长治久安！
特色小镇打造有“三要三不要”：
一、凸显特色，不要千篇一律
个性化和差异性是决定特色小镇成败的关键所在。没有一定的独特个性，独特气质，独特文化的特色小镇充其量就是打着特色小镇旗号做无特色小镇或特色小镇仿制品的建筑垃圾群。二、强化产业支撑，不要有镇无产或镇强产弱
要实现镇与产的匹配，居住人口与就业岗位的相对均衡，否则，只有居住功能而缺乏产业保障，小镇会慢慢成为空镇、死镇。
三、植入特色文化，不要有镇无文或产强文弱
文化要与小镇特色和产业协调，不能两张皮，更不能崇洋西化，要以彰显和弘扬中华传统文化为主流，以打造富有民族特色的专属文化为主流。
始于开发特色，终于建房地产，这是目前众多特色小镇项目的一个“坏”模式。“打着特色小镇旗号去到三、四线城市拿地是很划算的，房地产商盖房子，盖完了房子小镇的建设就停滞不前了；更有一些打着特色小镇口号的企业获得土地后再把土地转手众中获取差价。这就违背了国家发展特色小镇的初心。”
“特色小镇开发目前还处于探索期，模式探索是个慢功夫，能否成功还是未知数。”，目前很多开发商扎堆投入特色小镇，有的县区甚至存在数个开发商集中拿地投项目。
